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日本金融新聞 住宅ローン媒介ビジネスコラムまとめ

□2013 年 10 月 20 日 第 1235 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』①
放置される無法状態
「焼け野原」の貸金業界
「反社」「ヤミ金融」で揺れる
跋扈する無登録媒介
米英のモーゲージブローカー
遵法性を確保できる登録業者
◇◆◇脚注◇◆◇

□2013 年 11 月 1 日 第 1236 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』②
金銭の貸借の媒介と取次
法令適用事前確認
放置される無登録媒介業者の危険性
監督官庁等の「媒介」の無登録営業の対応
媒介業務の健全環境構築

□2013 年 11 月 10 日 第 1237 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』③
ガイドライン明示要求
媒介業務の健全環境構築
誰が・どのような資格で、何を行えるのか
①銀行代理店か貸金業登録か
②住宅供給業者の本業に付随する媒介は貸金業の適用除外
③貸金業登録が必要な「借換」や「外部者」の媒介業務
④「媒介」に至らぬ書類の受け渡し業務
⑥外部者は単純顧客紹介

◇◆◇脚注◇◆◇
□2013 年 11 月 20 日 第 1238 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』④
貸金業者こそ担い手
外部者の顧客紹介
①銀行への住宅供給業者による顧客紹介
②銀行への「住宅業供給者の外部者」による顧客紹介
③貸金業者(レンダー)への顧客の紹介
④媒介を行う貸金業者への顧客の紹介
貸金業者による媒介の独自の意味
①多様な住宅ローンを具体的・中立公正に説明
②貸金業法に基づき銀行等と交渉

□2013 年 12 月 1 日 第 1239 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』⑤
無限の可能性秘める
業態別ビジネスモデル
銀行代理店のビジネスモデル
貸金業代理店のビジネスモデル
求められる“中立公正”
高い潜在的ニーズ

□2013 年 12 月 10 日 第 1240 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』⑥
多様な事業展開の実態
JMPのビジネスモデル
貸金業代理店モデル―
外部委託モデル―
銀行競争モデル―
事務代行モデル―
報酬設計モデル―
諸費用ローン―
投資用ローンへの応用―

□2014 年 1 月 1 日 第 1241 号『ローン媒介ビジネス/模索する市場』⑦
1、業態別ビジネスモデルの遍歴
①銀行代理業か貸金業か
②銀行代理店
③モーゲージバンク代理店
④モーゲージバンク取次店
⑤JMPモデルの貸金業代理店
2、JMPモデル
①「顧客のため」に行うローン媒介業務
②単純顧客紹介業務
③調査・デューデリジェンス業務
④ローン媒介業務
3、新しい金融インフラビジネスの展望
①エスカレートする無登録業者と規制当局の不作為

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