Q&A：今の家を売って、新たに家を買いたいのですが・・・
住宅ローン借り換えセンターの望月です。
Yahoo知恵袋にて、住宅ローン関連の相談に関して
専門家の立場から意見を投稿させて頂きました。
似たような問題でお悩みの方もいらっしゃるかと思いますので
専門家としての回答として参考になるかと思いまして
以下に引用させて頂きます。
ベストアンサーに選ばれてます。
以下はYahoo知恵袋の質問に対し、私（筆者）が回答させて頂いた内容になります。
Yahoo知恵袋の利用規約及び一般的な引用ルールに沿って引用しておりますが、万が一、質問等の投稿者本人が引用を希望しない場合は当社にお問い合わせ頂ければ速やかに削除致します。
マイホームを一旦購入すると、賃貸と違い、容易には引越はできなくなります。
今の家を売却して、また新たに家を購入するという手続きが必要になります。
問題は、今のマイホームを売却した場合に住宅ローンが残ってしまうケースです。
ここでは詳しい説明は省きますが、ほとんどの方がオーバーローン（住宅ローンが残ってしまう）だと思います。
この場合は、Yahoo知恵袋でも説明した通り、不足分も含めて住宅ローンを借りる方法があります。
更に問題となるのは、今の家を売る前に新たに家を購入しようとするケースです。
売却と同時に新たな家を購入するのは段取りが非常に大変です。
今の家をゆっくり時間をかけて、できるだけ高く買ってくれる人を探したほうが良いのはわかります。
しかし、この場合は家が売れるまではローンが二重になるので更に難易度が高くなります。
もしこのような方がいた場合はご相談下さい。
その方の年収やローン残高、物件評価によっても変わります。
よって、対応できるかどうかは個別判断になります。
いずれにしても、例外的なケースですので、どの金融機関を選定するか？
という点がポイントになります。
金融機関によって対応できるところと、できないところにわかれます。
できないところがほとんどだと考えておいた方が良いです。
住宅ローン借り換えセンターは、毎日、全国のお客様の対応をしており、
それぞれのお客様の属性や条件に合わせて、金融機関のリサーチを行ってます。
ですので、金融機関の情報が豊富にあります。
これを個人でリサーチして分析し選定する、という作業は時間と労力がかかるうえ
住宅ローンの豊富な知識と経験がないと難しいですので、
住宅ローンの専門家集団である住宅ローン借り換えセンターをご活用下さい。
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