月々の支払いを減らしたい。でも金利が0.6%。。。どうしたらいいの！？

住宅ローン診断士の大塚です。

 

 

借り換えを行う大半の方の希望

 

 

月々の支払い削減

 

 

 

これに尽きると思います。

 

 

 

1万円でも削減出来たらいいですよね！

 

 

 

1万円あれば1か月生活出来ますしね(笑)

昔そんなタイトルの番組ありましたよね

 

 

 

住宅ローンの借り換えでメリットが出るケースはこの３つ！

 

 

①残年数が長い

②残高が多い

③金利が高い

 

 

大半の方は③の金利が高いので借り換えたいという方がほとんどです。

 

 

 

では、既に③の金利が低い場合はどうしたらいいのか。

 

 

 

それは①の残年数を延ばしてしまえば良いのです！

 

 

 

そんなこと、、、できないよ。。。

 

 

 

いいえ、もし、当初35年でなく、30年で組んだ場合は5年の期間延長が可能です。

 

 

 

では、当初からフルローン（35年）を組んだ場合はどうすればいいのか

 

 

 

金融機関によって、完済年齢が75歳までであれば組み直し可能

 

 

 

という金融機関もございます。

 

 

 

その場合、残年数、当初の借入年数に関係なく期間延長が可能です。

＊75歳完済の場合、40歳までであれば35年で組み直し可能です

 

 

 

これが出来れば月々の支払いが1万円削減なんてものではなく、

 

 

 

中には5万円ほど削減できたお客様もいらっしゃいます。

 

 

 

ただ、注意しなくてはならないのは、

 

 

 

定年後の収支をしっかりと把握しておかないと、大変なことになりますので

 

 

 

しっかりとライフプランを立てなくてはいけませんね！