Q&A:住宅ローン借り換えについてお聞きしたいのですが・・・
住宅ローン借り換えセンターの望月です。
Yahoo知恵袋にて、住宅ローン関連の相談に関して
専門家の立場から意見を投稿させて頂きました。
似たような問題でお悩みの方もいらっしゃるかと思いますので
専門家としての回答として参考になるかと思いまして
以下に引用させて頂きます。
※ベストアンサーに選ばれております。
以下はYahoo知恵袋の質問に対し、私（筆者）が回答させて頂いた内容になります。
Yahoo知恵袋の利用規約及び一般的な引用ルールに沿って引用しておりますが、万が一、質問等の投稿者本人が引用を希望しない場合は当社にお問い合わせ頂ければ速やかに削除致します。
つい最近まで、銀行は数百万円まで借りられるの個人向けのカードローンに
力を入れておりましたので、一定の年収があれば、比較的簡単にカードローンが借りられました。
クレジットカードも同様で、比較的簡単に作ることができます。
問題は、クレジットカードやカードローン限度額という形で融資枠を設定していると、
ローンやキャッシングを利用していなくとも、限度額まで利用しているもの
という形で審査が行われる場合が多いという点です。
この点の審査の仕方や考え方は、金融機関によって違います。
限度額に関係なく、実際に利用している分だけで審査する金融機関もあるにはあります。
また、クレジットカードで毎月の生活用品を購入していた場合、
決済は翌月一括決済でとなり、返済額はまとまった金額になります。
基本的にこの金額は現金払いとみなし、住宅ローン審査上は
加味されない場合が多いのですが、金融機関によっては
この金額もローンとみなされる場合もあります。
カード枠があったとしても、審査基準を満たしていれば関係ないのですが、
カード枠の審査の仕方によって結果が変わってくる場合は、
申し込む金融機関によって、限度額を変更したり予め完済したりと
事前の整理や調整が必要になってきます。
こういった状況の場合、一般の方ではそこまでの金融機関の細かい
審査基準までは把握できませんので、プロに依頼する他なくなります。
住宅ローン借り換えセンターはこの点の審査基準も把握しておりますので
ご相談頂ければ対応させて頂きます。
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