専門家が選ぶ【住宅ローン】ベスト３（長期固定）
情報収集と分析のエキスパート
JMPパートナーズの吉田です。
昨日まで発表した
専門家が選ぶ【住宅ローン】ベスト３
（変動金利）（10年固定）
はこちら↓
専門家が選ぶ【住宅ローン】ベスト３（変動金利）
専門家が選ぶ【住宅ローン】ベスト３（10年固定）
本日は、専門家が選ぶ【住宅ローン】ベスト３
10年超えの固定金利
を発表します。
10年超えの固定金利、いわゆる長期間固定ですね！
長期間固定は、その名の通り
長期間の間、金利が固定され、
その間は金利が変動しません。
住宅ローンは
30年や35年という長い期間に渡って返済
をしていくものです。
今は、金利が最も低いといわれている時代ですが
10年後・20年後はわかりませんので
今後、金利が上昇するかも？
と不安に感じるのは当たり前ですよね。
そんな不安を解消したい！
と利用するのが長期間固定です！
金利を長期間固定出来る商品にも種類は二つあります！
全期間固定と
20年固定、30年固定のように長期期間固定出来るもの
の2種類です！
★全期間固定★
住宅ローンの返済が終了する最終返済日まで
金利が一切変わらない商品です！
全期間固定のメリットは
金利情勢に左右されることがないので
ライフプランを立てやすい事や
金利上昇の不安を感じることが
一切無いという点ですね！
★期間固定★
金融機関によって全期間（35年）ではないけども
20年や25年というように
長期間の金利が固定となっている商品です。
全期間固定とは違い
期間固定終了後は、金利の再選択が当然あります。
が！！
再選択後の残り期間が短くなるよう
期間固定を選択していれば
残債も少なくなっているので
仮に金利が上昇していても
リスクは少なく
全期間固定に近い効果が得られる
わけです。
※もちろん金融機関によって
扱っている商品が異なりますが。
では、上記を踏まえて！
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専門家が選ぶ
金融機関 ベスト３
（長期間固定）
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を発表します。
★第1位 住信SBIネット銀行★
住信SBIネット銀行は、
15年固定・20年固定・30年固定・35年固定と
長期間、固定出来る商品の条件が全体的に良いです。
変動金利と違って
最安という訳ではないですが
金利の低さで行くと
どの期間固定も大抵2～3番目の位置です！
ではなぜ一位なのか？
それは、やはり八大疾病（就業不能）団信が
無料で付いているところですね！
保証内容としては物足りなさを感じると言っても
やはりついていると、いざという時に安心ですよね！
★第2位 みずほ銀行★
３大メガバンクの1つで
ご存じない方はいらっしゃいませんね。
みずほ銀行は、かなり前から長期固定に力をいれてます！
実際の店舗を持ち、全国に支店があるのに
ネット銀行と同じ金利水準です！
25年固定・35年固定は
ネット銀行やメガバンクの中では最安となってます！
手続き面も対面での手続きがあるので、
ネットでは不安だという方は
住信SBIネット銀行より
みずほ銀行の方が良いかもしれませんね！
★第3位 三井住友信託銀行★
三井住友信託銀行が3位の理由は30年固定です！
30年固定 1.15% は
もちろん30年固定を置いている中では
一番金利が低いです！
また、ここも実際に店舗があるので
手続き面でネットや郵送だけで不安な方は
来店での手続きが出来る面が良いところですね！
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皆さん、どうでしたか？
長期間固定は、10年固定のように
期間終了後の金利を気にすることも少ないので
目に見えている金利や付帯商品などで
決めやすい商品とも言えますね！
実際、ランキング上位の金利条件は、
似通ったものになっていますので
長期間固定を選択したい方は
金利部分以外での比較が重要と
なってくるのではないでしょうか？
長期の固定を検討されている方は
ぜひ参考にしてみてください！
JMPパートナーズ
担当：吉田
