住宅ローン 借り換えない理由
住宅ローン 借り換えない理由
住宅ローン借り換えセンターでは、定期的にアンケート調査を行ってます。
以前の調査では、「借り換えを検討中の方」に対して、次の質問をしました。
『専門家に相談してみたいですか？』
なんと9割が、『専門家に相談したい』という回答でした。
住宅ローンは複雑な金融商品です。
一般の方では『何が最も適正なローンなのか？』の判断は難しいです。
今回のアンケートは、直近3年以内に借り換えしていない方への質問です。
なぜ、3年以内か？
ここ3年の間にかなり金利が下がった為です。
こんなに金利が低いのに、なぜ多くの方は、未だに借り換えないのか？
借り換えない理由のランキングの発表です。
みなさん、予想がつきますか？
堂々の第１位は・・・・
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１位 『 面倒臭いから 』 です。
2位以下はつぎのとおり。
２位 よくわからないから
３位 今の（借りている）金利が低いから
４位 費用がかかるから
５位 そのうちやろうと思っている
６位 固定金利なので関係ないから
７位 銀行とのつき合いがあるから
８位 審査が通らなかったから
９位 まだ金利が下がると思っているから
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今回のアンケートは複数回答可で実施しました。
1位の「面倒臭いから」
2位の「よくわからないから」
4位の「費用がかかるから」
の3つ（または2つ）を複数選択する方が多かったです。
この気持ち、わかります。
モノは違いますが、私も同じ気持ちになることがあります。
私の場合、携帯電話です。
最近、電池の消耗が早いです。
ハードの容量が一杯で、アプリも追加できません。
割賦も終わってます。
はい、そろそろ買い換え時ということです。
しかし、新たに設定したり、アプリをインストールしたり・・・面倒臭いです。
携帯ショップに拘束される時間も嫌です。
格安スマホにすればかなり料金は下がります。
アイフォンは好きですが、コストが高いです。
機種変更した場合、何が良くて、何が不便になるのか？よくわかりません。
面倒臭い、よくわからない、費用がかかる・・・まさにこれです。
住宅ローンの借り換えはの、携帯の『面倒臭い』の数倍です。
『よくわからない』という点は、同じくらいかもしれません。
しかし、住宅ローンは多額の費用がかかるので、やり直しがききません。
住宅ローン借り換えセンターは、正にこれらの問題を解消するサービスです。
お客様のニーズにあった銀行の選別をします。
銀行との面倒なやりとりなども代行します。
費用面においては、当センターに依頼すると、費用がかかります。
しかし、その費用も諸費用ローンに組み込むので、現金手出しは0円でできます。
（費用を諸費用ローンに組める銀行を選ぶ必要はあります）
☑借り換えすれば、数百万円も得する場合で、
☑借り換え費用もその範囲内でおさまり、
☑現金持ち出しがないなら、
住宅ローン借り換えセンターに依頼するメリットはあります！
お客様から費用をいただきますから、お客様の為に動きます。
ですから、特定の銀行に誘導するということもありません。
同様のサービスは欧米では当たり前です。
しかし、日本ではまだまだ知られていないのが実情です。
日本の場合、銀行代理店やモーゲージバンクなどがあります。
しかし、特定の銀行の商品しか勧められません。
これでは選択肢がありません。
銀行によって審査基準も違います。
お客様の信用状態に合わせて銀行も選別します。
ですから、審査通過率も高いです。
今回のランキングを見て思ったのが、『勘違い』の方も結構いるという点です。
『自分は、今、固定金利で借りているから関係ない』という方です。
今から1年前のフラット35の金利（10月）は、何％か皆さん知ってますか？
1年前のフラット35は、1.59％です。
ちなみに、現在（10月）のフラット35の金利は、1.06％です。
その差は▲0.53ですから、単純計算で約30％もの利息がカットできることになります。
ローン3,000万円、金利1.59％、返済期間35年なら、総支払利息は約900万円です。
ということは、▲300万円も減るということです。
たった1年でこの差です。
当初5年から10年の優遇金利の適用を受けている方は、今は金利が低いです。
ですので、優遇金利が切れるタイミングで再び借り換える方法もあります。
しかし、今の金利水準をいつまで保つかはわかりません。
1年で1.59％→1.06％に下がったということは、その逆もあるということです。
日銀の総括検証によって、低金利政策は長引きそうです。
しかし、固定金利と連動する10年国債はじわりじわり上昇しつつあります。
５位 そのうちやろうと思っている
６位 固定金利なので関係ないから
９位 まだ金利が下がると思っているから
と考えている方々は、今一度、どうすべきかをよく考えてみて下さい。
『面倒臭い』と思っている方は、今すぐ、住宅ローン借り換えセンターにご相談を！
『審査に落ちた方』も、当センターにお任せ下さい！
再チャレンジしましょう！
