2018年一発目も”離婚”ですか！？西片さん！
朝目が覚めると、何故か・・・
雪が積もっている。
あ、ここ長野か笑
新年明けましておめでとうございます。
住宅ローン借り換えセンターの西片（にしかた）です。
本年もよろしくお願いいたします。
年末年始は長野県の実家に帰省しておりましたが、
重度の風邪を拗らせ、本当の”寝正月”
年越しも布団の中でございました。笑
昨年30日に拗らせた風邪。
本日1/８現在、、
気づけば、全くと言っていいほど治っておりません笑
こんなことあるんですね。
喉の風邪って辛いんですね。
まあ、これも経験です笑
生きていればなんだって大丈夫です！笑
さあこんな状態ですが、今年も元気に頑張りましょう！
さて、新年一回目ですが、
前回の予告通り、
今回も「離婚」に伴った内容でいきたいと思います！
離婚 × 住宅ローン
今回は、岐阜県在住のM様（奥様）からのご相談
★無料相談はこちらから★
【概要】
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性別 |
女性 |
債務関係 |
ご主人100％ |
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ご年齢 |
42歳 |
不動産持ち分 |
ご主人100％ |
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ご住所 |
岐阜県 |
状態 |
離婚協議中（別居中） |
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ご年収 |
495万円 |
問題点 |
現在の銀行に断られた |
ご主人様とは離婚を前提に”別居中”
奥様がお二人のお子様と自宅に残り、ローンを全額支払っています。
お子様の学校の関係で引っ越せず、
お子様を引き取る奥様が、そのまま自宅に残っている
ということでございました。
保育園や学校を変えられないからという理由で
そのまま同じ家に住み続けたい
そんなケースは多いように感じます。
さて、奥様が現在のローンを引き継ぐ場合の
最大のポイントは、、、
奥様お一人のご年収で現在のローンを
借り直すことができるか！？
でございます。
ほとんどこれに尽きるのではないでしょうか？
現在は共働き世帯が増えておりますが、
専業主婦の方もまだまだ多いはず。
正社員さんとしてご収入があることが望ましいのですが、
派遣社員さん、パートさんでも可能性はございます！
いずれにしましても、
奥様のご収入があることが非常に重要でございます(>_<)
★奥様お一人で借り直せるかどうかの無料相談はこちらから★
万が一、お一人のご年収では難しい場合でも、
検討できる場合がありますので、是非、
住宅ローン借り換えセンターにご相談下さいませ。
さて、今回のお客様はどうだったのでしょうか？
お一人のご年収で借り直すことができたのでしょうか？！
結論を申し上げますと、
奥様が正社員として働かれており、
「現在の住宅ローン残高を借りられるだけの」
十分なご年収がありましたので、
お一人で借り直すことができました。
しかし、ボーナス時の支払いが一回348,000円と非常に重く、
それをなくしたいというご希望もありました。
ご相談内容からすると正直かなりハードでした。。。笑
①離婚に伴った借り換え
②ボーナス払いの解消
二重苦です。笑
どうやって、ご希望通りの借り換えができたのかは、
割愛させて頂きます！
もう前回の記事をご頂いておりましたら、
住宅ローン借り換えセンターの凄さは
ご理解頂けたと思いますので。。。笑
まだご覧頂いていない方はこちら↓
そして、お待ちかねの借り換え結果です★
【before】
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残高 |
28,355,242円 |
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金利 |
1.91％ |
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残年数 |
23年 |
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月返済額 |
69,000円 |
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ボーナス時返済額 |
348,000円 |
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総返済額 |
35,110,681円 |
【after】
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残高 |
27,900,000円 |
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金利 |
0.9％ |
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残年数 |
35年 |
| 月返済額 | 77,464円 |
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ボーナス時返済額 |
0円 |
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総返済額 |
32,534,942円 |
いかがでしょうか？！
お客様のご希望で、多少自己資金を投入いたしましたが、
348,000円あったボーナス払いが０円になりました‼
無事、ご主人様名義のローンと所有権も
全て奥様に変更できました。
こちらもお客様に非常に喜んで頂いた実例でございます(*^^*)
詳しい説明が欲しい！無料相談してみたい！
という方は
ご遠慮なさらずにご相談下さいませ。
★無料相談はこちらから★
最後に昨年年末、還暦を迎えた
私の父の笑顔でお別れしましょう。笑
それではまた来週♪
JMPパートナーズ
取締役 西片圭佑
