JMPパートナーズって何者!??Part.3

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住宅ローン診断士の大塚です!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
前回は弊社との契約までのお話をしました。
 
 
 
 
 
 
 
ここからは実際に金融機関とのやりとりです!
 
 
 
 
 
 
住宅ローンの審査から融資実行までの大まかな流れは
 
 
 
 
 
 
事前審査
本審査
銀行との契約
融資実行、登記移転
 
 
 
 
このような流れになります。
 
 
 
 
 
 
では、具体的にどのような感じで進んでいくのでしょうか。
 
 
 
 
 
 
 
 
まず、弊社との契約後に必ず行うことがあります。
 
 
 
 
 
 
それは
 
 
 
 
 
 
個人信用情報の照会です。
 
 
 
 
 
 
 
弊社は貸金業の登録をしている会社です。
 
 
 
 
 
 
 
住宅ローンの仲介をするのには必ず貸金業の登録が必要です。
 
 
 
 
 
 
貸金業の登録をしていない業者は無登録業者として、貸金業法違反している事になります。。。
 
 
 
 
 
 
そして、貸金業登録をしている業者は必ず
 
 
 
 
 
 
 
信用情報機関へお客様の個人信用情報の照会が義務づけられています。
 
 
 
 
 
 
 
そこで、お客様が過去にローンの遅れや滞納があったか。
 
 
 
 
 
 
どのくらい借入れがあるか
 
 
 
 
 
 
 
ブラックリストになってしまっているか
 
 
 
 
 
 
自己破産しているか
 
 
 
 
 
 
 
反社会的勢力の方かまでわかります。
 
 
 
 
 
 
この個人信用情報の取得ですが
 
 
 
 
 
 
 
弊社の個人信用情報同意書にサイン頂ければ
 
 
 
 
 
 
 
 
契約をする前にも無料で取得する事が可能です。
 
 
 
 
 
 
 
この作業の後、事前審査に進んでいきます。
 
 
 
 
 
 
果たして、事前審査は何を見るのか。。。
 
 
 
 
 
 
 
どんな人が否決でどんな人が可決になるのかその辺りを次回お話します!!
 
 
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