離婚しても住み続けたい！！
ん？
コロッケ・・・だよね？
本日は茨城県のお客様とアポイントだったのですが、
生まれて初めてこんなにインパクトのある広告を見ました笑
茨城県龍ヶ崎市の「龍ヶ崎コロッケ」は
Yahoo!JAPAN特集による、
第2回『ご当地メシ決定戦！2014』で日本一の栄冠に輝いたそうで、
コロッケの街だったようです！
結局コロッケ食べられなかったのですが・・・笑
それにしてもインパクト凄いです笑
改めまして、
住宅ローン借り換えセンターの「コロッケ」こと
西片（にしかた）です。
（嘘です、そんなことは一度も言われたことありません笑）
さて、今回も「離婚」に伴ったご相談をご紹介させて頂きます。
前回までの記事をご覧頂いていない方はこちら↓(・ω・)↓
★離婚予定・離婚済の方必見‼︎ 住宅ローン名義を変更できた実例をご紹介‼︎
今回のご相談は、大阪府在住のY子様
★離婚に伴った無料相談はこちらから★
【概要】
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性別 |
女性 |
ローン持ち分 |
ご主人100％ |
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ご年齢 |
37歳 |
不動産持ち分 |
ご主人100％ |
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ご住所 |
大阪府 |
状態 |
2年前に離婚済み |
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ご年収 |
360万円 |
問題点 |
返済の遅れあり |
ご主人様とは２年前に離婚済み
10歳のお子様とご自宅に残り、
元ご主人様がローンの返済をされておりました。
・自宅の名義
・ローンの名義
は元ご主人様のままです。
奥様の希望は下記2点でした。
①一日でも早く名義変更をしたい（返済は奥様がする）
②借り換えのタイミングでリフォームを行いたい
離婚に伴った名義変更に加え、
リフォーム資金の合算もご希望されておりました。
この2点をクリアしようと思うと、
これまた非常に難易度が高いです。。。笑
また、問題点として、
ご主人様の住宅ローンの返済が直近1年で数回遅れておりました。
住宅ローンの借り換え審査において、
直近1年間の返済実績は非常に重要です‼
（銀行によっては直近半年しか見ない所もあります）
きちんと「返済日通りに返済されているかどうか」が、
審査において大きなウエイトを占めます。
例え、うっかりだとしても、
直近1年で1度でも遅れていると、
それだけで審査が否決（取り扱い不可）になってしまうことが、
実際ございます。
離婚に伴ったお借り換えでなくても、
返済実績の件は重要となりますので、
覚えておいて下さいませ！
返済の遅れがあっても、交渉次第で可能な場合もございます。
★「返済の遅れがあっても大丈夫かどうか」の無料相談はこちらから★
さて、
①離婚に伴った名義変更
②リフォーム資金の合算
③返済遅れあり
この3つの問題がある中、
実際に借り換え（目的の達成）はできたのでしょうか？！
答えは、YESです。
非常に難易度は高く、
ご相談から借り換え完了まで3ヶ月の期間を要しましたが、
見事‼
返済遅れのある中、
リフォーム資金を合算し、
ローンと不動産の名義変更まで変更し、
自己資金０で
借り換えが完了いたしました‼
（現在のご自宅に住み続けることができました）
皆様が気になるのは
「どのような方法でクリアしたのか」
ではないでしょうか？
気になる方は、
当センターに無料相談頂ければお答えさせて頂きますよ‼
HPもしくはお電話で直接お問い合わせ下さいませ(*”▽”)
★「どんな方法で借り換えたの！？」知りたい方はこちらから★
住宅ローン借り換えセンタ―
電話番号：0120‐55‐2841
離婚相談担当：西片圭佑（にしかた けいすけ）
ちょうど顔の色がコロッケみたいです。
実際このお客様が
どのような条件で借り換えられたのかは、また次回♪
JMPパートナーズ 取締役
西片 圭佑（にしかた けいすけ）
