年始！寿命の中でたった1秒に気を遣うだけで、お家の税金をおトクに！
なによりも鼻毛が出ている
大人にだけはなりたくない。
小さな頃からそう思っておりました。
・・・が先日我が家の愛犬の毛が自分の
鼻から出ていることに気がつきました。
JMPパートナーズの徳田（とくだ）です。
これがアウトなのか？セーフなのかは・・・
あなた次第です。。。
ちなみに犯人はこの方。
仕方ありません。かわいいので・・・
「 来年は、おれの年じゃー 」
と言うてます。仕方ありません。。
ポメラニアンです。
かわいいのは仕方ありません。。。
・・・そんなことはさておき、
今回は、
「 年始！寿命の中でたった
1秒に気を遣うだけで、
お家の税金をおトクに！ 」
をテーマにお話をします！
税金と言ったら、難しそうだなー
とイメージされませんか？
現実、税金が絡むものには、
ラリホーと同じ効果があります。
日頃から鍛錬をされていないと、上司に
「 税法読んでおけっ！ 」と
呪文を唱えられた瞬間・・・zzzです。
元々税務職員であった私の経験から
間違えありません。はい。
※こいつが公務員なわけがない
とお思いの方はこちら！
では、そんな税金の中から
おうちに関係する
不動産取得税と固定資産税
の2種類に絞り、
お家や土地をよりおトクに取得する時期は、
1月1日と1月2日のどちらなのか？
お話しします！
では、参ります。
1月2日。
1月2日！1月2日！！
いちがつ、ふつか！イチガツ、フツカ！！
January 2nd！！！
1月2日なのです！
結論です！今日は、もうこれだけ
覚えて帰って？ください。
「 詳しく聞かせなさいよ！ 」
と篠原〇子テイストで
立候補された方は、下記へスクロール
お願いします。
1、【 そもそも！ 】
（1）、不動産取得税は
不動産（土地や建物）を取得したときに、
1度だけかかる税金
（2）、固定資産税は
不動産（土地や建物）を所有していれば、
毎年かかる税金
2、【かけられる時期は！？】
（1）、不動産取得税
土地：取得してから約3ヶ月頃
建物：取得した年の翌年4〜5月頃
（2）、固定資産税
土地・建物：1月1日時点の所有者
に対して、 その年の4月頃
3、【（仮定）実際にかけられる時期は！？】
（1）、Ｈ３０.１.１ 23時59分59秒に取得
Ｈ３０.４月頃 ：不動産取得税(土地)
固定資産税(土地・建物)
Ｈ３０.４〜５月頃：不動産取得税(建物)
（2）、Ｈ３０.１.２ 0時00分00秒に取得
Ｈ３０.４月頃 ：不動産取得税(土地)
Ｈ３０.４〜５月頃：不動産取得税(建物)
固定資産税(土地・建物)
・・・あれれ？？
たった1秒後に取得しただけなのに、
「 固定資産税（土地・建物） 」だけ
支払う時期が変わっていますよね！？
そうです！たった1秒後にずらすだけで、
固定資産税が一年分
トクするってことなんです！！
このことを知っていて、わざわざ
1月1日に取得する人いらっしゃるでしょうか？
・・・何度でも言います！
1月2日なのです！
・・・なんて、このような細かい相談から、
人になかなか聞けないお悩みまで、
弊社は幅広く受け付けております！
プロである住宅ローン診断士が
あなたにわかりやすくお答え致します！
お客様によって色々な疑問や
ご質問があると思いますので、
まずはこちらにご相談ください！
恥ずかしがらず、めんどくさがらず
ご連絡ください。
「なんか手間だし、いままで通りでいいわ」
とお思いの方、それはそれでいいと思います。
ただ、迫り来るカバネに
どうしようもなくなり、
連絡する気になりましたら
ぜひお問い合わせください。
かの荒木哲郎監督も住宅ローンに困っていた
という話もあるぐらいですから。。。
次回「 甲鉄城の借り換え 」
※次の私の出番1月7日（日）は、
ニコラス・ケイジさんの誕生日です。
誕生花はベンジャミン
（花言葉は融通の利く仲間)です。
う〇い棒の件は、
融通効かなかったようです。
住宅ローン借り換えセンター
JMPパートナーズ徳田（とくだ）
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