【離婚Ｑ＆Ａ】離婚して10年経ってるけど・・・
住宅ローン借り換えセンターの西片（にしかた）です。
先日は提携企業様との打ち合わせで神戸へ
お昼の12時過ぎには打ち合わせが終わり、
折角なので美味しいものを食べて帰ろうと、ネットを物色
どれどれ。。。
あっこれ美味しそう
レッドロック本店
ステーキやハンバーグ、ローストビーフのお店
東京は原宿と高田馬場に店舗があるようですが、神戸が本店のようです。
東京は終日行列のようですが、
神戸本店はお昼時にも関わらず、すんなり入れました！
中でも名物はこちらのローストビーフ丼
このボリュームで1,100円！！
あんまりローストビーフ丼に興味はありませんでしたが、
デブログ★5認定です。
あ、デブログは私が個人的にやってるグルメサイトです。
サイト運営はしてませんが笑
それでは恒例の
「離婚×住宅ローン」の問題
過去のＱ＆Ａはこちらから↓
★【離婚Ｑ＆Ａ】派遣社員なんですが、ローンの名義変更はできますか？
★【解説】別れた旦那にどんな手続きしてもらえばいいのかしら？厳選Ｑ＆A集より
★【これだけ見ればもう安心！】離婚×住宅ローン★厳選Q＆A集★その１
今回の質問はこちら！
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Q６．１０年前に離婚していますが、ローンの名義は当時の夫のままです。それでも一本化の審査をすることは可能ですか？ |
Ａ.ＹＥＳ
名義の一本化を行う場合、
離婚してから何年経過しているかは、ほとんど関係ありません。
ただ、あまり年数が経過すると、
年齢も重ねていくことになります。
住宅ローンには完済年齢があります。
79歳を完済年齢と定めている金融機関がほとんどですが、
最近は、この完済年齢が下がってきている傾向があります。
そもそも79歳まで住宅ローンを返済しなければいけないと考えると、
それも現実的ではありませんよね。
離婚に伴った名義一本化のような例外ケースは、
銀行としても、できるだけ「マイナスポイント」を減らしたいと考えます。
完済時年齢を高くして、
老後に支払いができない、なんてことを回避するために、
ある程度、完済時年齢を低くしても、返済できる収入かを見ているのだと思います。
当然、ローンを組む年数が短ければ、
毎月の支払いもそっちのほうが高くなります。
ですので、
1年でも長くローンを組むために、思いたったらすぐに、
チャレンジされることをお勧めいたします！
因みに・・・
住宅ローンの融資年数は1年単位のところがほとんどです。
20年11か月 年数が残っていても、
「借り換え」を用いてローンの一本化を行う場合、
融資年数は20年となってしまう場合がほとんどです。（1年未満は切り捨て）
21年残っていれば返済比率がクリアできたのに(+_+)
もう少し早く相談すれば良かった・・・。
そんなケースも過去にありました。
名義の一本化ができるかどうかで、人生が変わってしまうと言っても過言ではないと思います。
後悔しないために、是非1日でも早くチャレンジして下さい。
本音を言うと、1日でも早く名義変更されたければ、
当センターにご相談下さい！！
相談は無料
報酬も完全成功報酬となっておりますので、
まずはお気軽にお問合せ下さい！！
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住宅ローン借り換えセンタ―
電話番号：0120‐55‐2841（お電話でのお問い合わせはこちら！）
離婚相談担当：西片圭佑（にしかた けいすけ）
